TEM CONDOMINIAL

Quer valorizar seu imóvel? Proponha reformas em seu condomínio. 
 
Não há prédio que resista ao tempo, não só pelo desgaste promovido pela ação dos agentes naturais, mas também pela desatualização estética e funcional. Com o passar dos anos, as edificações antigas perdem funcionalidade e precisam mudar, até mesmo para atender às exigências técnicas e de normatização que evoluem com o tempo.
 
O serviço TEM Condominial sugere o retrofit, que visa proporcionar a revitalização de edifícios preservando aspectos originais, de acordo com as necessidades e parâmetros atuais. Entre os aspectos abordados estão: adequação às normas vigentes e novos usos para tornar os espaços funcionais para os atuais usuários; modernização estética e arquitetônica; e aplicação de soluções técnicas para facilitar a manutenção.
 
Para os moradores, o investimento de adequação dos edifícios costuma ser muito proveitoso. Afinal, não adianta investir em melhorias para o apartamento se o prédio não possui uma infraestrutura adequada que valorize o imóvel e facilite o dia a dia do morador.
 
Para os edifícios novos, o serviço TEM Condominial oferece o desenvolvimento dos espaços de uso comum, como salões de festas, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, entre outros.
 
Converse com seu síndico e sugira a contratação de um serviço profissional para melhorar e valorizar ainda mais o seu condomínio.

O que inclui?

Projeto de modificação na divisão interna com adição ou retirada de paredes

Elaboração do layout (arranjo físico)

Locação de pontos elétricos e hidráulicos

Projeto de forro

Projeto iluminação

Especificação de materiais de acabamento em pisos, forros e paredes

Projeto de fachada

Assessoria para aprovação do projeto junto aos órgãos competentes

Projeto de mobiliário personalizado

Sugestão de mobiliário solto

Indicação de mão de obra especializada

Assistência à execução do projeto

Serão inclusos no serviço os itens que se mostrarem relevantes a cada cliente.

Material entregue:

Moodbook

Caderno de perspectivas, acabamentos e produtos.

Moodbook Compacto

Versão do moodbook sem os acabamentos e produtos.

Pranchas Técnicas

Todo detalhamento necessário para a execução do projeto.

CD

Todos os arquivos são entregues em versão digital em CD.

Pranchas Técnicas e Moodbook Compacto

também são entregues em formato impresso.

Durante o desenvolvimento do projeto você tem acesso

a todos os arquivos atualizados em sua página do cliente.

Imagens ilustrativas, podem não representar o serviço apresentado.

Projetos já realizados:

Regulamentação para condomínios

 

Com o objetivo de trazer segurança às obras nas edificações, a ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) criou diretrizes para alguns tipos de reformas realizadas em condomínios. Tais regras estão dispostas na norma ABNT NBR 16.280/2014.

Essas regras, destinadas tanto às áreas privativas quanto comuns em reformas que interfiram em qualquer tipo de estrutura (elétrica, hidráulica, janelas, portas), devem ser respeitadas apesar de não serem propriamente uma lei, mas sim uma norma de uma associação. Os principais pontos a serem observados são:

 

  • Necessidade de acompanhamento por profissional qualificado;

  • Autorização do síndico;

  • Arquivamento de documentos.

 

Vale ressaltar que em trabalho simples, como pinturas, por exemplo, o acompanhamento de um arquiteto não é necessário, mas da mesma forma o projeto deve ser autorizado pelo síndico.

 

Para realizar reformas simples ou complexas com conforto e segurança, entre em contato com a TEM Arquitetura.

Benfeitorias nas áreas comuns não só evitam

que seu apartamento perca valor, como podem valorizá-lo.